Vente appartement 50.32 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence CM-6011-MC

Appartement Nantes CITE DES CONGRES- 2 pièces 50.32 m2- Cave,
Nantes 44000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€232 670.00 **
€232 670.00 honoraires inclus €219 500.00 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
NANTES CITE DES CONGRES- Appartement de type2-totalement rénové

Attention annonce importante... C'est dans le quartier trés recherché de la Cité des Congrés, treès proche de la rue des Olivettes que se cache ce magnifique appartement.
Au premier étage d'une petite résidence en second rideau, vous ferez la connaissance de ce petit bijou.
Un appartement de type2 comprenant: une entrée, une généreuse pièce de vie avec sa cuiisne aménagée et équipée, une chambre de belle dimension, une salle d'eau-wc et même une buanderie.
Le bien profité également d'une cave.
LES +: un quartier trés attractif, appartement juste sorti de rénovation, bon DPE... venez vite visiter.
** €232 670.00 honoraires inclus | €219 500.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CITE DES CONGRES
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Sur cour
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    232670 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.32 m2
  • Surface séjour
    26.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz (turbine)
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante