$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 1\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 2\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 3\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 4\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 5\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 6\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 7\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 1\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 2\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 3\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 4\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 5\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 6\/7$

$Appartement Nantes-MANGIN -3 pi\u00e8ces 61.61m\u00b2- Cave- Parking 7\/7$

Référence 44200-6128MC

Appartement Nantes-MANGIN -3 pièces 61.61m²- Cave- Parking,
Nantes 44200

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

61 m²

Classe énergie

Emission GES

€180 616 **

€180 616 honoraires inclus €168 800 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Très belle opportunité à saisir.

Dans le quartier recherché de MANGIN-PIRMIL, venez rapidement visiter cet appartement qui recherche un nouveau propriétaire chargé de lui redonner vie!
C'est dans une résidence qui a recemment profité d'un ravalement que se situe cet appartement. Il se compose d'une entrée et d'un dégagement avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et dedeux chambres. Une cave et un stationnement sécurisé aérien viennent complèter l'offre.
Des travaux sont à prévoir, mais c'est une belle opprtunité pour un propriétaire bailleur ou un primo accédant.

Les +: emplacement au centre des commodités, deux chambres de + de 10m², de grandes ouvertures récentes, installation électrique récente, compris dans les charges: chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des communs et ascenseur.

* Offres traitées par ordre de priorité selon l'article art L443-11 (III) du CCH »

** €180 616 honoraires inclus | €168 800 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
nantes sud
Bord de mer
Non
Vue
sur jardin de copro et rue
Nombre étages
11
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
180616 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
2008 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.61 m2
Surface séjour
18.33 m2

Extérieur

Année construction
1960
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.