$Appartement r\u00e9cent - T3 - Belle terrasse 1\/5$

$Appartement r\u00e9cent - T3 - Belle terrasse 2\/5$

$Appartement r\u00e9cent - T3 - Belle terrasse 3\/5$

$Appartement r\u00e9cent - T3 - Belle terrasse 4\/5$

$Appartement r\u00e9cent - T3 - Belle terrasse 5\/5$

$Appartement r\u00e9cent - T3 - Belle terrasse 1\/5$

$Appartement r\u00e9cent - T3 - Belle terrasse 2\/5$

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$Appartement r\u00e9cent - T3 - Belle terrasse 4\/5$

$Appartement r\u00e9cent - T3 - Belle terrasse 5\/5$

Référence PAD5081

Appartement récent - T3 - Belle terrasse,
Rennes 35000

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

65 m²

Classe énergie

Emission GES

€346 500 **

€346 500 honoraires inclus €330 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

HÉMON CAMUS - NOUVEAUTÉ - Vous recherchez un bel appartement dans un immeuble très récent à Rennes, proche du centre-ville ? Venez visiter ce T3, quartier Madeleine, doté de prestations de qualité et d'un cadre de vie calme et agréable.
Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour avec sa cuisine de belle facture ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'ensemble des pièces ont un accès sur la grande terrasse de plus de 30 m² et sa vue dégagée.
Il vous offrira un cadre lumineux, cosy et fonctionnel.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier sur la terrasse complètent ce bien.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Cet appartement est idéalement situé à deux pas des commerces, transports, écoles et centre-ville.
Saisissez l'opportunité de visiter ce bel appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

** €346 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190€ et 320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
11

Aspects financiers

Prix
346500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
130 EUR / mois
Taxe Foncière
1181 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
57
Charges annuelles (ALUR)
1548 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.66 m2
Surface séjour
33.5 m2
Surface terrasse
31.8 m2

Extérieur

Année construction
2018
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
49 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
190 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
320 EUR

Texte Fiche Vitrine
HÉMON CAMUS - NOUVEAUTÉ - Bel appartement très récent à Rennes, proche du centre-ville : T3, quartier Madeleine, prestations de qualité et cadre de vie calme et agréable.
Entrée, grand salon séjour avec cuisine de belle facture ouverte am/éq, 2 ch avec rangements, Sdb, WC séparés.
Toutes les pièces ont un accès sur la grande terrasse de plus de 30 m² et sa vue dégagée.
Cadre lumineux, cosy et fonctionnel.
Place de parking en sous-sol et cellier sur la terrasse complètent ce bien.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Cet appartement est idéalement situé à deux pas des commerces, transports, écoles et centre-ville.

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Bus
Commerce
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Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
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Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.