$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 1\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 2\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 3\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 4\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 5\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 6\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 7\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 1\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 2\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 3\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 4\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 5\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 6\/7$

$T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX 7\/7$

Référence NANTESSUD-6320-MC

T3-Saint Sebastien Sur Loire-55.59 m2-BALCON-BOX,
Saint sebastien sur loire 44230

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

55 m²

Classe énergie

Emission GES

€199 750 **

€199 750 honoraires inclus €187 550 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE- LE DOUET

Dans un cadre paisible et au sein d'un petit collectif fraîchement ravalé, cet appartement T3 offre confort et luminosité.
Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
À proximité immédiate du busway, commerces et écoles, il comprend : Une entrée , un séjour sur balcon une cuisine , deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, WC séparés et un box fermé et sécurisé.
Cet appartement profite d'une double exposition permettant de profiter toute la journée du soleil!

Idéal pour un quotidien agréable, cet appartement allie praticité et tranquillité.

LES+: Bon DPE, appartement en bon état général, balcon, box, ascenseur, p+r Chapeau Verni Ligne Chronobus 6 & lignes 4, 42, 172 et 30 à 10 minutes à pieds, écoles à proximité

** €199 750 honoraires inclus | €187 550 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
SAINT SEBASTIEN
Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.8 km
Accès Bus
0.3 min

Aspects financiers

Prix
199750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1096 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1110.35 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55.59 m2
Surface loi Carrez
55.59 m2
Surface séjour
18.454 m2
Surface terrasse
6.05 m2

Extérieur

Année construction
1999
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
30/11/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/06/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Ouest

Ouest est un quartier de 9 500 habitants de la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Ouest est un quartier calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 4 km de Nantes ou 13 minutes en voiture.