$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 1\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 2\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 3\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 4\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 5\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 6\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 7\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 8\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 9\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 10\/10$

Exclusif

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 1\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 2\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 3\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 4\/10$

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$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 9\/10$

$NANTES- Quartier Ch\u00e2teau - Appartement Type 4 d'environ 80m\u00b2 avec balcon 10\/10$

Référence 6336.CLP

NANTES- Quartier Château - Appartement Type 4 d'environ 80m² avec balcon ,
Nantes 44000

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

81 m²

Classe énergie

Emission GES

€291 500 **

€291 500 honoraires inclus €275 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NANTES- Cours Saint Pierre - A la recherche d'authenticité et amoureux du charme des bâtisses d'antan, ne cherchez plus !!! Et venez découvrir, cet appartement de plus de 81m² situé dans un immeuble du début du 19ème, récemment ravalé .
il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse sur parquet ancien avec cheminée et donnant accès au balcon exposé ouest , la partie nuit se compose de 3 chambres donnant toute sur jardin, salle d'eau et wc . Cave de 17m² et caveau. Rafraichissement à prévoir - libre fin mai 2025.

** €291 500 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
291500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1415.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81.65 m2
Surface au sol
83 m2
Surface séjour
24 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR

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Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
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Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.