$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces- 53.29 m2-CAVE-Stationnement 1\/5$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces- 53.29 m2-CAVE-Stationnement 2\/5$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces- 53.29 m2-CAVE-Stationnement 3\/5$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces- 53.29 m2-CAVE-Stationnement 4\/5$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces- 53.29 m2-CAVE-Stationnement 5\/5$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces- 53.29 m2-CAVE-Stationnement 1\/5$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces- 53.29 m2-CAVE-Stationnement 2\/5$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces- 53.29 m2-CAVE-Stationnement 3\/5$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces- 53.29 m2-CAVE-Stationnement 4\/5$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces- 53.29 m2-CAVE-Stationnement 5\/5$

Référence NANTES-6341-MC

Appartement Nantes 3 pièces- 53.29 m2-CAVE-Stationnement,
Nantes 44100

3 pièce(s)

2 chambre(s)

53 m²

Classe énergie

Emission GES

€117 700 **

€117 700 honoraires inclus €110 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTE-A SAISIR

Dans une résidence calme, au 4éme étage avec ascenseur, appartement de Type 3, bien entretenu.
Le bien propose une pièce de vie orientée Est, une cuisine séparée, une chambre (possibilité d'une seconde), des placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et un stationnement aérien.
Des travaux sont à prévoir.
La résidence a connu un ravalement il y a 8 ans, pas de travaux à venir. Le bien est situé à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.
Les charges comprennent: l'entretien des ascenseurs, entretien du parc, Chauffage collectif et provision pour l'eau.
Les +: un parc arboré à disposition, les commodités à proximité, un appartement libre d'occupant!

** €117 700 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CHANTENAY-BELLEVUE-SAINT YVES
Bord de mer
Non
Vue
SUR VILLE
Etage
4
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
117700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
963 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
126
Charges annuelles (ALUR)
1354.84 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53.29 m2
Surface séjour
25.84 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1966
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR

Slogan Fiche Vitrine
T3-CAVE-STATIONNEMENT-ASCENSEUR
Texte Fiche Vitrine
Dans une résidence calme, au 4éme étage avec ascenseur, appartement de Type 3, bien entretenu.
Le bien propose une pièce de vie orientée Est, une cuisine séparée, une chambre (possibilité d'une seconde), des placards, une salle d'eau et un WC séparé.

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.