$Appartement Nantes-PREFECTURE- 2 chambres-54 m2 1\/9$

$Appartement Nantes-PREFECTURE- 2 chambres-54 m2 2\/9$

$Appartement Nantes-PREFECTURE- 2 chambres-54 m2 3\/9$

$Appartement Nantes-PREFECTURE- 2 chambres-54 m2 4\/9$

$Appartement Nantes-PREFECTURE- 2 chambres-54 m2 5\/9$

$Appartement Nantes-PREFECTURE- 2 chambres-54 m2 6\/9$

$Appartement Nantes-PREFECTURE- 2 chambres-54 m2 7\/9$

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$Appartement Nantes-PREFECTURE- 2 chambres-54 m2 8\/9$

$Appartement Nantes-PREFECTURE- 2 chambres-54 m2 9\/9$

Référence NANTES-6375-MC

Appartement Nantes-PREFECTURE- 2 chambres-54 m2,
Nantes 44000

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

54 m²

Classe énergie

Emission GES

€249 850 **

€249 850 honoraires inclus €234 600 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement deux chambres en plein coeur de Nantes:
rue de Strasbourg

Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement T3 se trouve au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Vous profiterez des bords de l'ERDRE, de la Cathédrale, des commerces...tous ces raffinements à proximité.

Le bien propose: une pièce de vie de belle dimension profitant d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.

L'appartement, récemment repeint, est en excellent état et prêt à vous accueillir.

Les +: L'emplacement, 2é étage avec ascenseur,2 chambres, DPE en C très favorable, local vélos

** €249 850 honoraires inclus | €234 600 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Non
Vue
sur rue
Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
249850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Détail taxe foncière
850

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54 m2
Surface séjour
28.23 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1990
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Non
Clair
Oui

Mandat

Disponibilité
31/12/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
650 EUR
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.