Vente appartement 81 m², Saint nazaire 44600Loire-Atlantique
Référence 5602

Bel appartement 81 m²à Saint-Nazaire à deux pas de la plage Villès Martin.,
Saint nazaire 44600

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€212 000 **
€212 000 honoraires inclus €200 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Dès l'entrée, vous vous sentirez bien dans ce bel appartement entièrement repeint et rénové. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie.

Il vous propose de beaux volumes et une disposition très fonctionnelle :

-Entrée avec dressing

-Deux chambres lumineuses, dont une avec accès balcon

-Salon-séjour spacieux de 32m², ouvert sur balcon ensoleillé

-Cuisine moderne neuve, aménagée et équipée, avec cellier attenant

-Salle d'eau récente

-Nombreux rangements

-Une place de parking privative et deux caves complètent ce bien.

- Aucun travaux à prévoir
- Dans une résidence de standing, bien entretenue et très recherchée
- À deux pas de la plage de Villès Martin
- Bus au pied de la copropriété et commerces à proximité

-Charges de copropriété comprenant les consommations de chauffage, d'eau, ainsi que l'entretien des parties communes

Un appartement accueillant, lumineux, avec de nombreux rangements, très fonctionnel et prêt à emménager.

** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Kerlédé
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2308 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Bel appartement rénové et lumineux de 2 chambres avec balcon, séjour spacieux de 32m², cuisine neuve équipée avec cellier, salle d'eau récente et nombreux rangements. Parking privatif, 2 caves. Résidence de standing proche plage de Villès Martin, commerces et bus. Aucun travaux à prévoir.

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Front de Mer - Sautron - Gavy Océanis

Front de Mer - Sautron - Gavy Océanis est un quartier de 18 270 habitants de la ville de Saint-Nazaire dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Front de Mer - Sautron - Gavy Océanis est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 159 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants18 166 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 390 euros / mois
  • Taux de propriétaires48 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches4,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin
Cabinet HÉMON Littoral
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12 boulevard de la République,
44380 PORNICHET
Mentions légales
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