Appartement T3 lumineux avec balcon, garage et cave,
Nantes 44100

3 pièce(s)

2 chambre(s)

62 m²

Classe énergie

Emission GES

€202 350 **

€202 350 honoraires inclus €190 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement situé entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes, cet appartement séduit par sa luminosité et sa distribution agréable. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, permet un vrai confort de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un débarras pratique, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un garage complètent ce bien, situé dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts.

Un cadre de vie recherché, alliant praticité et qualité de vie.

** €202 350 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Etage
1
Nombre étages
7
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
4 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
202350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1452 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
171
Charges annuelles (ALUR)
1843 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.78 m2
Surface loi Carrez
62.78 m2
Surface séjour
16.4 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Sainte-Thérèse

Sainte-Thérèse est un quartier de 2 550 habitants de la ville de Nantes dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Thérèse est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.