$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 1\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 2\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 3\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 4\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 5\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 6\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 7\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 8\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 9\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 1\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 2\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 3\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 4\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 5\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 6\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 7\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 8\/9$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 59.5 m2 9\/9$

Référence 6404PL

Appartement Nantes 3 pièce(s) 59.5 m2,
Nantes 44300

3 pièce(s)

2 chambre(s)

59 m²

Classe énergie

Emission GES

€139 100 **

€139 100 honoraires inclus €130 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A Saint Herblain, proche Nantes et Orvault cet appartement T3 dans un immeuble avec ascenseur vous attend. Vous aimerez sa luminosité, et son balcon sur jardin. Côté aménagement, l'entrée est dotée de grands placards, le séjour et la cuisine ouvrent sur un balcon. La cuisine est séparée mais pourrait être ouverte. Une chambre avec placard, l'autre avec balcon. Il y a une salle de bains et un wc séparé. Au rez-de-chaussée de cet immeuble vous aurez une cave, et à l'extérieur le droit à un stationnement sécurisé par une grille manoeuvrable par télécommande.
Le gros atout de cette copropriété est d'être isolée par l'extérieur, et qu'elle est dotée d'une chaudière neuve, lui permettant de bénéficier d'un très bon DPE : Classement C.

** €139 100 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2001.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BEAUSEJOUR
Etage
8
Nombre étages
11
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
139100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
163
Charges annuelles (ALUR)
2150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59.5 m2
Surface séjour
16.1 m2

Extérieur

Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2001
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

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Commerce
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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
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Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.