$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 1\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 2\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 3\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 4\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 5\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 6\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 7\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 8\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 9\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 10\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 1\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 2\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 3\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 4\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 5\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 6\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 7\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 8\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 9\/10$

$T3 avec cachet ? \u00c0 deux pas du Vieux-Port, La Rochelle 10\/10$

Référence 6440

T3 avec cachet ? À deux pas du Vieux-Port, La Rochelle,
La rochelle 17000

3 pièce(s)

2 chambre(s)

59 m²

Classe énergie

Emission GES

€349 000 **

€349 000 honoraires inclus €335 600 hors honoraires Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Cet appartement T3 plein de charme vous attend au coeur historique de La Rochelle.
Il se situe au 3? étage d'un bel immeuble haussmannien, à deux pas du Vieux-Port.
Vous profiterez d'un séjour baigné de soleil, d'une cuisine indépendante et de deux chambres confortables.
Le parquet, les moulures et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère unique.
La toiture et la cage d'escalier ont été refaites, et la chaudière est récente.
C'est l'adresse idéale pour savourer la vie rochelaise en centre-ville.

** €349 000 honoraires inclus | €335 600 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1225 EUR

Copropriété

Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1143 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59.55 m2

Extérieur

Année construction
1830

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
Surface de référence
59.1

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

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Supermarché

Centre-ville - Marché

Centre-ville - Marché est un quartier de 5 740 habitants de la ville de La Rochelle dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Marché est un quartier animé avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.