Vente appartement 53 m², Nantes 44100Loire-Atlantique
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  5. Ref. : NANTES-6985-MC
Appartement Nantes 3 pièces - 53 m2- Cave- Stationnement. 1/8
Appartement Nantes 3 pièces - 53 m2- Cave- Stationnement. 2/8
Appartement Nantes 3 pièces - 53 m2- Cave- Stationnement. 3/8
Appartement Nantes 3 pièces - 53 m2- Cave- Stationnement. 4/8
Appartement Nantes 3 pièces - 53 m2- Cave- Stationnement. 5/8
Appartement Nantes 3 pièces - 53 m2- Cave- Stationnement. 6/8
Appartement Nantes 3 pièces - 53 m2- Cave- Stationnement. 7/8
Appartement Nantes 3 pièces - 53 m2- Cave- Stationnement. 8/8
Référence NANTES-6985-MC

Appartement Nantes 3 pièces - 53 m2- Cave- Stationnement.,
Nantes 44100

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€134 980 **
€134 980 honoraires inclus €126 150 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
A SAISIR
Que vous soyez investisseur ou en quête de votre premier achat, nous vous invitons à venir visiter ce bien.

Dans une résidence calme, au 1er étage avec ascenseur, appartement de Type 3, totalement rénové.
Le bien propose une pièce de vie orientée Ouest ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, des placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et un stationnement aérien.

La résidence est située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.
Les charges comprennent: l'entretien des ascenseurs, entretien du parc, Chauffage collectif et provision pour l'eau.
Les +: un parc arboré à disposition, les commodités à proximité, un appartement libre d'occupant!

Venez vite visiter!
** €134 980 honoraires inclus | €126 150 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Chantenay-Ste Anne
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    134980 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    126
  • Dont lots d'habitation
    126
  • Charges annuelles (ALUR)
    1650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface loi Carrez
    53.15 m2
  • Surface séjour
    23.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3.87 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    16/01/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    244.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Surface de référence
    53.2

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  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    Nantes ouest- 2 chambres
  • Texte Fiche Vitrine
    Dans une résidence calme, au 1er étage avec ascenseur, appartement de Type 3 totalement rénové.
    Le bien propose une pièce de vie orientée Ouest ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, des placards, une salle d'eau et un WC séparé.
    Une cave et un stationnement aérien.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Chantenay

Chantenay est un quartier de 18 530 habitants de la ville de Nantes dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Chantenay est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 102 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants18 698 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 890 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées83 %
  • Ecoles et crèches7,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins2140 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 126 lots.Les charges annuelles sont de 1650€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante