Résidence sécurisée de standing. Environnement calme. Appartement T3 de 65.54 m² , en parfait état, rénovation récente de qualité, situé à proximité de la plage, des commerces et des commodités. Entrée/dégagement avec placard, séjour prolongé d'une terrasse ensoleillé bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, 2 chambres, 2 salles de douche, WC séparé, lingerie/buanderie. Une spacieuse cave et une place de parking couvert complètent ce bien.
** €488 800honoraires inclus | €470 000hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
LA BAULES LES PINS
Vue
dégagée, sur la verdure
Etage
1
Nombre étages
3
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.95 km
Distance Mer
0.4 Km
Distance Train
1.2 km
Distance centre ville
1 km
Aspects financiers
Prix
488800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1486 EUR
Copropriété
Nb Lots Copropriété
305
Dont lots d'habitation
132
Charges annuelles (ALUR)
2300 EUR
Cotisation fonds travaux
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
65.54 m2
Surface loi Carrez
65.54 m2
Surface séjour
22.41 m2
Surface terrasse
7.69 m2
Extérieur
Année construction
1973
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR
Surface de référence
65.54
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Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
T3 de 65.54 m² , en parfait état. Entrée/dégagement avec placard, séjour prolongé d'une terrasse ensoleillé avec vue dégagée sur le parc, 2 chambres, 2 SDE, WC séparé, lingerie/buanderie. Une spacieuse cave et une place de parking couvert .
Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC - Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
