Appartement Nantes-53m2-2 CHAMBRES-ASCENSEUR-CAVE-STATIONNEMENT,
Nantes 44100

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

52 m²

Classe énergie

Emission GES

€117 700 **

€117 700 honoraires inclus €110 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement à fort potentiel.
Que vous soyez investisseur ou en quête de votre premier achat, nous vous invitons à venir visiter ce bien.

Dans une résidence calme, au 1er étage avec ascenseur, appartement de Type 3.
Le bien propose une pièce de vie orientée Est, une cuisine aménagée et équipée , deux chambres, des placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et un stationnement aérien.

Le bien est situé à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.
Les charges comprennent: l'entretien des ascenseurs, entretien du parc, Chauffage collectif et provision pour l'eau.

Les +: ouvertures changées, un parc arboré à disposition, les commodités à proximité, un appartement libre d'occupant!

Venez vite visiter!

** €117 700 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Chantenay-St Yves-Bellevue
Bord de mer
Non
Vue
sur Nantes
Etage
1
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
117700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
253
Dont lots d'habitation
126
Charges annuelles (ALUR)
1857 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.99 m2
Surface estimée
55 m2 environ
Surface loi Carrez
53.5 m2
Surface séjour
16.9 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
30/04/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Surface de référence
53

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Chantenay

Chantenay est un quartier de 18 530 habitants de la ville de Nantes dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Chantenay est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 102 hab/km²
Enfants et adolescents28 %
Age moyen37 ans
Nombre d'habitants18 698 habitants
Revenu mensuel par ménage1 890 euros / mois
Taux de propriétaires38 %
Taux d'habitation34 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture28 %
Résultats des lycées83 %
Ecoles et crèches7,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins2140 hab/médecin

HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe

21 rue Scribe,
44000 NANTES

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 253 lots.Les charges annuelles sont de 1857€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante