Vente appartement 65.33 m², Nantes 44100Loire-Atlantique
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : NANTESOUEST-6327-MCC
T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE 1\/11
T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE 2\/11
T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE 3\/11
T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE 4\/11
T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE 5\/11
T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE 6\/11
T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE 7\/11
T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE 8\/11
T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE 9\/11
T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE 10\/11
T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE 11\/11
  • Exclusif
Référence NANTESOUEST-6327-MCC

T4-NANTES OUEST-BALCON-CAVE,
Nantes 44100

1 Salle de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€139 100 **
€139 100 honoraires inclus €130 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
NOUVEAUTE - HEMON CAMUS IMMOBILIER.

A saisir, dans une résidence boisée et tranquille,
Profitez d'une vue agréable sur Chantenay et la Loire au sein de cet appartement de 65m² situé au 3éme étage avec ascenseur, comprenant : 2 chambres (possibilité 3éme), un séjour-salon ouvert, cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et un balcon exposé SUD.
Cave au rez-de-chaussée.
Appartement bien entretenu mais nécessitant un rafraîchissement. Idéal investisseur ou primo accédant.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
LES+: Bon DPE, stationnement aérien sécurisé, local vélos-motos-scooter, balcon, tramway à proximité, parc de 14 000m².
** €139 100 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BELLEVUE ST YVES
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Sur Nantes- Sur Parc
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    139100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    126
  • Charges annuelles (ALUR)
    1742.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.33 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrasse
    3.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/11/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
    T4-65m²-NANTES OUEST-BALCON-CAVE
  • Texte Fiche Vitrine
    au 3éme étage avec ascenseur, comprenant : 2 chambres (possibilité 3éme), un séjour-salon ouvert, cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et un balcon exposé SUD.
    Cave au rez-de-chaussée.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Chantenay

Chantenay est un quartier de 18 530 habitants de la ville de Nantes dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Chantenay est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 102 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants18 698 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 890 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées83 %
  • Ecoles et crèches7,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins2140 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1742.92€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante