Vente appartement 85.65 m², Saint herblain 44800Loire-Atlantique
Référence SH-5885-MCC

LA SOLVARDIERE : Appartement Saint Herblain 5 pièces 85.98 m2- TERRASSE 36m² EXPOSEE SUD OUEST- BOX et STATIONNEMENT AERIEN,
Saint herblain 44800

1 Salle de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85 m²
D
Classe énergie
A
Emission GES
€328 600.00 **
€328 600.00 honoraires inclus €310 000.00 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LA SOLVARDIERE T5-3 CHAMBRES-TERRASSE SUD OUEST-BOX -PARKING
Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception à Saint Herblain, proche des commodités et dans un cadre verdoyant

Situé au dernier étage, avec ascenseur, ce spacieux appartement de près de 86m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec trois chambres pour accueillir votre famille, une terrasse baignée de soleil exposée sud et un balcon offrant une vue dégagée, chaque jour sera une nouvelle source d'inspiration.
L'immeuble a été ravalé en 2018, pas de travaux de copropriété à prévoir.
au pied de la résidence la Ligne 71 arrêt Dolto, soit moins de 30 minutes du centre ville de Nantes et 20 minutes à pieds du centre ville de Saint Herblain. Ecoles à proximité.
Points forts:
Surface généreuse: Les 86m2 bien agencés offrent un espace de vie confortable pour chaque membre de la famille.
Luminosité exceptionnelle: Profitez de la clarté naturelle tout au long de la journée grâce à une exposition sud idéale.
Espaces extérieurs: Une terrasse pour les moments de détente en plein air et un balcon pour savourer votre café du matin avec une vue panoramique.
De plus, ce bien est accompagné d'un box et d'une place de stationnement aérien, vous assurant praticité et sécurité au quotidien.
** €328 600.00 honoraires inclus | €310 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES SOLVARDIERES
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    328600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    102 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1113 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1227 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85.65 m2
  • Surface terrasse
    35.73 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    13/03/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

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Centre-ville

Le centre-ville de Saint-Herblain est un quartier de 9 930 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Nantes ou 19 minutes en voiture.

  • Densité de population1 182 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants9 974 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins590 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1227€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante