Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX 1/11

Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX 2/11

Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX 3/11

Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX 4/11

Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX 5/11

Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX 6/11

Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX 7/11

Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX 8/11

Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX 9/11

Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX 10/11

Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX 11/11

Exclusif

Référence NANTEST-5440-MCC

Appartement NANTES - EST - 4 pièces 84.68 m2-BALCON ORIENTE SUD-BOX,
Nantes 44300

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

84 m²

Classe énergie

Emission GES

291 500 € **

291 500 € honoraires inclus 275 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

APPARTEMENT 3 CHAMBRES DANS UNE RESIDENCE RECENTE.

Appartement de type T4 au premier étage avec ascenseur d'une résidence récemment ravalée.
Ce bien profite d'un bel espace de vie, de plus de 30m², avec sa cuisine aménagée et équipée récente, donnant sur un balcon exposé Sud.
La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés.
L'appartement propose également un box fermé.
A visiter rapidement.
Les+: proximité des axes, appartement en trés bon état, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, résidence récente et entretenue.

** 291 500 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Non
Vue
SUR jARDIN
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
291500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1323 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
33
Charges annuelles (ALUR)
1521 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.68 m2
Surface séjour
32.46 m2
Surface terrasse
8.65 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2009
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
30/11/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
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Restaurant
Bureau de poste
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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.