Vente appartement 70.5 m², Nantes 44100Loire-Atlantique
Zola superbe T4 rénové avec Balcon-Cave-Ascenseur-Parking-Parc Arboré 1/9
Zola superbe T4 rénové avec Balcon-Cave-Ascenseur-Parking-Parc Arboré 2/9
Zola superbe T4 rénové avec Balcon-Cave-Ascenseur-Parking-Parc Arboré 3/9
Zola superbe T4 rénové avec Balcon-Cave-Ascenseur-Parking-Parc Arboré 4/9
Zola superbe T4 rénové avec Balcon-Cave-Ascenseur-Parking-Parc Arboré 5/9
Zola superbe T4 rénové avec Balcon-Cave-Ascenseur-Parking-Parc Arboré 6/9
Zola superbe T4 rénové avec Balcon-Cave-Ascenseur-Parking-Parc Arboré 7/9
Zola superbe T4 rénové avec Balcon-Cave-Ascenseur-Parking-Parc Arboré 8/9
Zola superbe T4 rénové avec Balcon-Cave-Ascenseur-Parking-Parc Arboré 9/9
  • Exclusif
  • Appartement renove
Référence ZOLA-6000-MC

Zola superbe T4 rénové avec Balcon-Cave-Ascenseur-Parking-Parc Arboré,
Nantes 44100

1 Salle de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€255 000.00 **
€255 000.00 honoraires inclus €240 000.00 hors honoraires Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
NANTES- Quartier ZOLA - Au milieu des commodités :place du marché de Zola à moins de 3 minutes à pieds, transports (ligne 10, 11 et 23) et écoles au pied de la résidence.

Niché au coeur d'un espace vert, apprêtez vous à apercevoir des écureuils (mais pas que!).

C'est dans une résidence paisible, que ce trouve cet appartement de Type 4 de près de 71m² entièrement rénové avec goût.
Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 40m² prolongée d'un balcon, d'une cuisine aménagée et totalement équipée avec loggia, d'une salle à manger exposée sud, de 2 chambres (possibilité d'une troisième), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement traversant est en trés bon état et profite en plus d'une cave et d'une place de stationnement.
La résidence bénéficie d'un superbe parc sécurisé, d'un potager partagé, d'un composteur et d'une gardienne sur place.

LES +: Bon DPE (isolation par l'extérieur), une résidence où il fait bon vivre, venez poser vos meubles, gardienne, parking, double exposition, ascenseur, balcon, possibilité 3éme chambre, parc arboré.
** €255 000.00 honoraires inclus | €240 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Zola
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur jardin de la copro
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau chaude,eau froide,ascenseur, parc, gardienne
  • Taxe Foncière
    1093 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    199
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.5 m2
  • Surface estimée
    71 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    70.5 m2
  • Surface au sol
    73 m2
  • Surface séjour
    30.17 m2
  • Surface terrasse
    4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/08/2024
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante