Appartement Nantes dernier étage - balcon 1/6

Appartement Nantes dernier étage - balcon 2/6

Appartement Nantes dernier étage - balcon 3/6

Appartement Nantes dernier étage - balcon 4/6

Appartement Nantes dernier étage - balcon 5/6

Appartement Nantes dernier étage - balcon 6/6

Référence 4873PL

Appartement Nantes dernier étage - balcon,
Nantes 44000

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

64 m²

Classe énergie

Emission GES

295 400 € **

295 400 € honoraires inclus 280 000 € hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose en exclusivité cet appartement T4 situé au calme absolu, proche rue des hauts pavés. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il vous offre une entrée une cuisine, un séjour sur balcon exposé sud, une salon (ou 3ème chambre) 2 chambres, une salle d'eau - wc. Une cave en sous-sol. Local vélo et stationnement commun disponible. Nul doute que vous aimerez la proximité du centre ville, des commerces de bouche et du tram 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** 295 400 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 745€ et 1007€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Vue
Centre-ville
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
295400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1273 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
1820 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.44 m2
Surface loi Carrez
64.44 m2
Surface séjour
25 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Travaux à prévoir
menuiseries
élec
sols
sdb + cuisine

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
745 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1007 EUR

Biens d'exception
Non
Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Appartement comprenant une entrée une cuisine, un séjour sur balcon exposé sud, une salon (ou 3ème chambre) 2 chambres, une salle d'eau - wc. Une cave en sous-sol. Ascenseur - proximité tram 3 et commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Monselet

Monselet est un quartier de 4 990 habitants de la ville de Nantes dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Monselet est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
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