Référence 5573PL

Appartement T4 ascenseur et garage,
Nantes 44100

1 Salle de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

87 m²

Classe énergie

Emission GES

328 600 € **

328 600 € honoraires inclus 310 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

La cabinet HEMON-CAMUS vous propose un appartement T4 dans immeuble avec ascenseur. Il offre un vaste séjour salon traversant, 2 chambres avec une 3ème possible, une cuisine aménagée équipée, salle d'eau et wc. Vous apprécierez les espaces, les placards, et la luminosité. A celà s'ajoutent une cave et un garage boxé. Coté commodités, cet appartement est au coeur d'un quartier commerçant ou vous ferez tout à pieds (Boulangerie, primeur, boucher, supermarché, tabac-presse, pressing...) la tram 3 et le bus 10 sont aussi à proiximité, ainsi que le par de Procé pour vos ballades ou votre sport.

** 328 600 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Etage
6
Nombre étages
10

Aspects financiers

Prix
328600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
193 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
82
Charges annuelles (ALUR)
25 EUR
Cotisation fonds travaux
2302 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87 m2
Surface séjour
35.2 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR

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Rond-point de Vannes

Rond-point de Vannes est un quartier de 1 660 habitants de la ville de Nantes dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Rond-point de Vannes est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 20 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.