Vente appartement 72 m², Reze 44400Loire-Atlantique
Référence 4961JV

Rezé - T4 avec balcon plein sud,
Reze 44400

1 Salle de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
197 025 € **
197 025 € honoraires inclus 185 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Le cabinet Hémon Camus vous présente ce T4 au 2ème étage d'une copropriété bien tenue. Vous profiterez d'un double séjour avec balcon plein sud, d'une grande cuisine avec cellier, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing et 2 chambres. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle lumière.
Une grande cave saine vous offrira une grande capacité de stockage.
Stationnement aérien dans la copropriété.
Possibilité d'acheter un garage de plus de 20m².

** 197 025 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    197025 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    95 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1018 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1151 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Vous profiterez d'un double séjour avec balcon plein sud, d'une grande cuisine avec cellier, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing et 2 chambres.
    Une grande cave et un stationnement aérien dans la copropriété.


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Château

Château est un quartier de 6 300 habitants de la ville de Rezé dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Château est un quartier calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 4 km de Nantes ou 16 minutes en voiture.

  • Densité de population4 348 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants6 433 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins710 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES HOTEL DE VILLE
HEMON CAMUS NANTES HOTEL DE VILLE
6 RUE DE L HOTEL DE VILLE,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1151€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES HOTEL DE VILLE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 RUE DE L HOTEL DE VILLE - 44000 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante