$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 1\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 2\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 3\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 4\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 5\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 6\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 7\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 1\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 2\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 3\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 4\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 5\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 6\/7$

$Nantes Canclaux - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 85 m2 grande terrasse 7\/7$

Référence 5957NO

Nantes Canclaux - Appartement 4 pièce(s) 85 m2 grande terrasse,
Nantes 44000

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

85 m²

Classe énergie

Emission GES

€339 000 **

€339 000 honoraires inclus €320 000 hors honoraires Honoraires : 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nouveauté Nantes centre

Entre Canclaux et Zola, le cabinet Hémon Camus vous propose cet agréable appartement au premier étage d'une copropriété très bien tenue avec ascenseur.
Celui-ci comprend une grande entrée avec des rangements, une cuisine et son cellier, un double séjour salon exposé sud-ouest avec un beau parquer ancien ainsi qu'une grande terrasse de plus de 100 m2 privative, deux belles chambres, une salle de bain et des placards. Il est possible d'aménager une troisième puisque celle-ci était prévue à la construction.
De plus, vous disposerez d'une cave et d'un garage boxé.

La copropriété comprend 12 lots d'habitation

** €339 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Canclaux-Mellinet
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
136 EUR / mois
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1638 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1638

Surfaces

Surface
85 m2

Extérieur

Année construction
1969
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

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Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Zola

Zola est un quartier de 9 580 habitants de la ville de Nantes dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Zola est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.