Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 1/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 2/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 3/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 4/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 5/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 6/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 7/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 8/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 9/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 10/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 11/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 12/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 13/14

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave 14/14

Référence 4818MM

Appartement Nantes ST Felix 4 pièce(s) 88 m2 + balcon /parking / cave,
Nantes 44000

1 Salle de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

88 m²

Classe énergie

Emission GES

407 000 € **

407 000 € honoraires inclus 390 000 € hors honoraires Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement T4 au 3ième et dernier étage avec balcon / cave / place de parking en sous-sol, quartier St Felix, à 200m de l'Erdre et du tram 2 Motte Rouge.
Très bel appartement refait à neuf en 2020, se compose d'une entrée , d'une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une très belle pièce de vie de plus de 30m² donnant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis orienté Sud Ouest.
Deux chambres avec dressing un dégagement avec placards et une salle de bains et des wc séparés.
Cet appartement bénéficie également d'une place de parking en sous-sol sécurisé d'une cave , petite copropriété avec local vélo.

** 407 000 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1610€.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
St Pasquier-St Félix
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Tramway
0.5 min

Aspects financiers

Prix
407000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
1200 EUR
Charges copropriété
100 EUR / mois
Taxe Foncière
1434 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
41
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
87 m2
Surface au sol
90 m2
Surface séjour
31.72 m2
Surface terrasse
4.15 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

Biens d'exception
Non
Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Beau T4 avec balcon / cave / place de parking en S/S, composé d'une entrée , cuisine A/E, belle pièce de vie avec balcon, deux chambres avec dressing, sdb et WC séparés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Restaurant
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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.