Appartement Saint Herblain 4 pièce(s) + balcon, 73 m2 1/6

Appartement Saint Herblain 4 pièce(s) + balcon, 73 m2 2/6

Appartement Saint Herblain 4 pièce(s) + balcon, 73 m2 3/6

Appartement Saint Herblain 4 pièce(s) + balcon, 73 m2 4/6

Appartement Saint Herblain 4 pièce(s) + balcon, 73 m2 5/6

Appartement Saint Herblain 4 pièce(s) + balcon, 73 m2 6/6

Référence 5047PL

Appartement Saint Herblain 4 pièce(s) + balcon, 73 m2,
Saint herblain 44800

1 Salle de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

73 m²

Classe énergie

Emission GES

199 155 € **

199 155 € honoraires inclus 187 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose, dans l'ilôt de verdure qu'est le val de Chézine, et dans une bel immeuble avec ascenseur, un appartement T4. Tout son espce de vie ouvre sur un balcon de 17m² exposé sud; à savoir la cuisine, le séjour et le salon. Vous bénéficierez d'une double exposition, puisque les deux chambres sont à l'ouest. Une salle de bains et un toilette séparé complètent cet ensemble, avec aussi de nombreux placards. Vous aurez aussi une cave et un emplacement de parking. Côté commodités, les commerces de proximité sont à 500 m, l'hypermarché et le tramway 3 sont à 800 mètres, et le bus 54 desservant le centre-ville est à 500 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** 199 155 € honoraires inclus | 187 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44800
Ville
SAINT HERBLAIN
Secteur
VAL DE CHEZINE
Etage
5
Nombre étages
6
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
4 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
199155 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
220 EUR / mois
Taxe Foncière
986 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
2521 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73 m2
Surface séjour
26.5 m2

Extérieur

Année construction
1973

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Bel appartement composé d'un espace de vie ouvert sur un balcon de 17m² (à savoir la cuisine, le séjour et le salon), deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé complètent cet ensemble, avec aussi de nombreux placards.
Vous aurez aussi une cave et un emplacement de parking. Côté commodités, les commerces de proximité sont à 500 m, l'hypermarché et le tramway 3 sont à 800 mètres, et le bus 54 desservant le centre-ville est à 500 mètres.

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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
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Supermarché

Nord

Nord est un quartier de 12 020 habitants de la ville de Saint-Herblain dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Nord est un quartier calme avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Nantes ou 18 minutes en voiture.