Vente appartement 73 m², Saint herblain 44800Loire-Atlantique
Référence 547PL

Appartement Saint Herblain 4 pièce(s) + balcon, 73 m2,
Saint herblain 44800

1 Salle de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
199 155 € **
199 155 € honoraires inclus 187 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose, dans l'ilôt de verdure qu'est le val de Chézine, et dans une bel immeuble avec ascenseur, un appartement T4. Tout son espce de vie ouvre sur un balcon de 17m² exposé sud; à savoir la cuisine, le séjour et le salon. Vous bénéficierez d'une double exposition, puisque les deux chambres sont à l'ouest. Une salle de bains et un toilette séparé complètent cet ensemble, avec aussi de nombreux placards. Vous aurez aussi une cave et un emplacement de parking. Côté commodités, les commerces de proximité sont à 500 m, l'hypermarché et le tramway 3 sont à 800 mètres, et le bus 54 desservant le centre-ville est à 500 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** 199 155 € honoraires inclus | 187 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44800
  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Secteur
    VAL DE CHEZINE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    199155 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    220 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    986 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    2521 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface séjour
    26.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    Bel appartement composé d'un espace de vie ouvert sur un balcon de 17m² (à savoir la cuisine, le séjour et le salon), deux chambres, une sdb, wc et de nombreux placards. Cave et stationnement.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Nord

Nord est un quartier de 12 020 habitants de la ville de Saint-Herblain dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Nord est un quartier calme avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Nantes ou 18 minutes en voiture.

  • Densité de population1 914 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants12 037 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 030 euros / mois
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches5,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins630 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
1 PLACE GEORGE WASHINGTON,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2521€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES STE THERESE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 PLACE GEORGE WASHINGTON - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante