COUERON-LA CHABOSSIERE-T4-BOX-CAVE,
La chabossiere 44220

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

68 m²

Classe énergie

Emission GES

160 500 € **

160 500 € honoraires inclus 150 000 € hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement de type4 à la CHABOSSIERE au pied des commodités.

C'est dans le quartier familial et très recherché de la CHABOSSIERE à COUERON que se situe cet appartement 3 chambres au premier étage.
Le bien propose une entrée avec placard, un séjour, 3 chambres, cuisine , salle d'eau WC séparé, séchoir.
L'offre comprend également un garage fermé de plus de 27m² et une cave saine.
La résidence profite également d'un grand jardin et d'un local vélos.
Des travaux sont à prévoir dans cet appartement proche de toutes les commodités.
Le bien sera disponible à la fin de l'année 2023.
Venez vite visiter

** 160 500 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CHABOSSIERE
Bord de mer
Non
Vue
traversante
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
160500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68.29 m2
Surface estimée
72 m2 environ

Extérieur

Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Chabossière

Chabossière est un quartier de 6 490 habitants de la ville de Couëron dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Chabossière est un quartier calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Nantes ou 27 minutes en voiture.