Appartement NANTES-PROCE -Dernier étage- 3 Chambres-Balcon-Terrasse-Box 1/11

Appartement NANTES-PROCE -Dernier étage- 3 Chambres-Balcon-Terrasse-Box 2/11

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Appartement NANTES-PROCE -Dernier étage- 3 Chambres-Balcon-Terrasse-Box 10/11

Appartement NANTES-PROCE -Dernier étage- 3 Chambres-Balcon-Terrasse-Box 11/11

Référence 5134MCC

Appartement NANTES-PROCE -Dernier étage- 3 Chambres-Balcon-Terrasse-Box,
Nantes 44100

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

93 m²

Classe énergie

Emission GES

546 000 € **

546 000 € honoraires inclus 520 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE

Au coeur du quartier résidentiel de Procé, face au somptueux parc en bordure de la Chézine et proche de toutes les commodités : Ecoles, transports et commerces...Voici la perle rare.

C'est au dernier étage d'une résidence récente (2012) que se trouve ce splendide appartement.
Ce bien propose: une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon et une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
La pièce de vie profite d'une double exposition.
La résidence est certifiée BBC Effinergie: isolation renforcée et chauffage individuel.
Le bien profite également d'un box individuel fermé, locale vélos, visiophone, fibre...
Les +: résidence récente, ascenseur, dernier étage, grand salon-séjour, terrasse & balcon, salle de bains et salle d'eau, box fermé et sécurisé et excellent classement DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 546 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1073€ et 1451€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Procé-Monselet
Bord de mer
Non
Vue
parc et cour intérieure
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1528 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
93.09 m2
Surface séjour
32.25 m2
Surface Dépendance(s)
13.85 m2
Surface terrasse
18.95 m2

Extérieur

Année construction
2013
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1073 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1451 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Nantes est un quartier de 9 650 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population13 736 hab/km²
Enfants et adolescents17 %
Age moyen34 ans
Nombre d'habitants11 279 habitants
Revenu mensuel par ménage3 060 euros / mois
Taux de propriétaires27 %
Taux d'habitation34 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture51 %
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches10,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
Commerces6,1 tous les 100m
Médecins610 hab/médecin

HEMON CAMUS NANTES SCRIBE

21 RUE SCRIBE,
44000 NANTES

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 2000€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES SCRIBE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 RUE SCRIBE - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante