Vente appartement 82.96 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
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  5. Ref. : T4.5345.JP
appartement t4 ,83m2, dernier étage, exposé SO - Nantes - rd pt de paris 1/8
appartement t4 ,83m2, dernier étage, exposé SO - Nantes - rd pt de paris 2/8
appartement t4 ,83m2, dernier étage, exposé SO - Nantes - rd pt de paris 3/8
appartement t4 ,83m2, dernier étage, exposé SO - Nantes - rd pt de paris 4/8
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appartement t4 ,83m2, dernier étage, exposé SO - Nantes - rd pt de paris 6/8
appartement t4 ,83m2, dernier étage, exposé SO - Nantes - rd pt de paris 7/8
appartement t4 ,83m2, dernier étage, exposé SO - Nantes - rd pt de paris 8/8
  • Exclusif
Référence T4.5345.JP

appartement t4 ,83m2, dernier étage, exposé SO - Nantes - rd pt de paris,
Nantes 44300

1 Salle de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
312 700 € **
312 700 € honoraires inclus 295 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
NOUVEAUTE au Cabinet Hemon Camus hdv.
Nantes est , proche rd pt de paris, quartier plessis tison,
Dans une copropriété récente, au 2eme et dernier étage, exposé sud-ouest, VENEZ rapidement visiter ce bel appartement de 83m2 fonctionnel et spacieux.
Parfaitement distribué avec un espace jour et nuit distinct.
Il est composé d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée équipée , de 3 chambres, d'un dressing, d'une sde et d'un WC, ainsi que 2 placards de rangement.
Ce bien est aussi vendu avec un garage fermé , boxé en sous-sol.
Proche des écoles , des commerces, des transports, d'un joli parc arboré , et à 20mn du centre ville, ce bien donne tout le confort possible à une vie citadine organisée, paisible et calme .
** 312 700 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    plessis tison - rd point de paris
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    312700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1890 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.96 m2
  • Surface loi Carrez
    82.96 m2
  • Surface séjour
    23.5 m2
  • Surface terrasse
    8.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Bel appartement en dernier étage composé d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine A/E, de 3 chambres, d'un dressing, d'une sde et d'un WC, ainsi que 2 placards de rangement.
    Ce bien est aussi vendu avec un garage fermé , boxé en sous-sol.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES HOTEL DE VILLE
HEMON CAMUS NANTES HOTEL DE VILLE
6 RUE DE L HOTEL DE VILLE,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES HOTEL DE VILLE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 RUE DE L HOTEL DE VILLE - 44000 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante