Appartement T3 Nantes Ouest- LUMINEUX- 66.20m2 - CAVE - PARKING vue sur parc,
Nantes 44100

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

65 m²

Classe énergie

Emission GES

159 750 € **

159 750 € honoraires inclus 150 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTE NANTES-OUEST CHANTENAY BELLEVUE

RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE DONNANT SUR UN PARC ARBORE DE 14000M²

Appartement rénové, au quatrième étage avec ascenseur, vue sur parc.
Ce bien propose, une entrée, une cuisine ouverte aménagée-équipée et son cellier, un salon- un séjour très lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave et un stationnement aérien sécurisé viennent compléter l'offre.
VENEZ POSER VOS VALISES

La résidence a connu un ravalement il y a 7 ans, pas de travaux à venir. Le bien est situé proche des écoles, des transports en commun et des commerces.
Possibilité d'une troisième chambre.
LES+ : DPE en D, proximité du tramway, appartement habitable immédiatement, vue dégagée, 3éme chambre possible,parking et cave.

** 159 750 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Chantenay-Ste Anne
Bord de mer
Non
Vue
sur parc
Etage
4
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
159750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
1712 EUR
Prestations / charges
ascenseur-chauffage-eau-espaces verts
Taxe Foncière
928 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
126
Charges annuelles (ALUR)
1712 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.74 m2
Surface loi Carrez
65.74 m2
Surface au sol
67 m2
Surface séjour
27 m2
Surface Dépendance(s)
2.95 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Disponibilité
30/11/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Bel appartement composé d'une entrée, une cuisine et son cellier, un salon, un séjour, deux chambres une salle de bains et un WC séparé.
Une cave et un stationnement aérien sécurisé viennent compléter l'offre.
La résidence a connu un ravalement il y a 5 ans, pas de travaux à venir.

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.