Appartement Nantes T4 79 m2-3 chambres- Balcon Sud ouest-Parking 1/7

Appartement Nantes T4 79 m2-3 chambres- Balcon Sud ouest-Parking 2/7

Appartement Nantes T4 79 m2-3 chambres- Balcon Sud ouest-Parking 3/7

Appartement Nantes T4 79 m2-3 chambres- Balcon Sud ouest-Parking 4/7

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Appartement Nantes T4 79 m2-3 chambres- Balcon Sud ouest-Parking 6/7

Appartement Nantes T4 79 m2-3 chambres- Balcon Sud ouest-Parking 7/7

Référence GS-5559-MC

Appartement Nantes T4 79 m2-3 chambres- Balcon Sud ouest-Parking,
Nantes 44000

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

78 m²

Classe énergie

Emission GES

259 700 € **

259 700 € honoraires inclus 245 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTE GARE SUD.

Dans le nouveau quartier GARE SUD, HEMON CAMUS vous propose au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence datant de 2010, un appartement de type 4.
Ce bien propose une entrée, une pièce de vie de plus de 27m² donnant sur un balcon (6m²) orienté sud ouest , trois chambres , une salle de bains, des rangements et un WC séparé.
Un cellier vient complèter l'offre, ainsi qu'un stationnement souterrain.

LES+: la situation géographique, résidence récente, chauffage urbain compris dans les charges, DPE qualitatif, balcon bien orienté, commodités à proximité.

** 259 700 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
GARE SUD
Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
259700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
139.7 EUR / mois
Prestations / charges
Chauffage
Eau chaude/eau froide
Ascenseur-communs

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
56
Charges annuelles (ALUR)
1679.48 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.86 m2
Surface loi Carrez
78.86 m2
Surface séjour
27.21 m2
Surface terrasse
6.48 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/10/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
75 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
60 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR

Texte Fiche Vitrine
Ce bien propose une entrée, une pièce de vie de plus de 33m² donnant sur une terrasse (21m²) orientée sud ouest, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des rangements et un WC séparé.
Un cellier vient complèter l'offre, ainsi qu'un double stationnement souterrain et UN JARDIN de plus de 60m².

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.