Vente appartement 76.3 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
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  5. Ref. : IN-5578-MCC
Appartement Nantes T3 76 m2-2chambres- Balcon Sud ouest-Parking 1/7
Appartement Nantes T3 76 m2-2chambres- Balcon Sud ouest-Parking 2/7
Appartement Nantes T3 76 m2-2chambres- Balcon Sud ouest-Parking 3/7
Appartement Nantes T3 76 m2-2chambres- Balcon Sud ouest-Parking 4/7
Appartement Nantes T3 76 m2-2chambres- Balcon Sud ouest-Parking 5/7
Appartement Nantes T3 76 m2-2chambres- Balcon Sud ouest-Parking 6/7
Appartement Nantes T3 76 m2-2chambres- Balcon Sud ouest-Parking 7/7
Référence IN-5578-MCC

Appartement Nantes T3 76 m2-2chambres- Balcon Sud ouest-Parking,
Nantes 44000

1 Salle de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
262 350 € **
262 350 € honoraires inclus 247 500 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
NOUVEAUTE GARE SUD.

Dans le nouveau quartier GARE SUD, HEMON CAMUS vous propose au rez de chaussée, d'une résidence datant de 2010, un appartement de type 3.
Ce bien propose une entrée, une pièce de vie de près de 37m² donnant sur une terrasse (15m²) orienté sud ouest , deux chambres donnant sur un jardin privatif, une salle de bains, des rangements et un WC séparé.
Un cellier vient complèter l'offre, ainsi qu'un stationnement souterrain.

LES+: la situation géographique, résidence récente, chauffage urbain compris dans les charges, DPE qualitatif, terrasse et jardin privatif, commodités à proximité.
** 262 350 € honoraires inclus | 247 500 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    GARE SUD
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    262350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    129 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage
    Eau chaude/eau froide
    Ascenseur-communs

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    1550 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76.3 m2
  • Surface loi Carrez
    76.3 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    60 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Ce bien propose une entrée, une pièce de vie avec terrasse SO, 3 chambres dont une suite parentale, une sdb, rangements et un WC. Un cellier, un double parking et un jardin de plus de 60m².

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1550€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante