Vente appartement 70 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
  1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : 5604MM
Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m² 1/11
Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m² 2/11
Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m² 3/11
Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m² 4/11
Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m² 5/11
Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m² 6/11
Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m² 7/11
Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m² 8/11
Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m² 9/11
Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m² 10/11
Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m² 11/11
  • Exclusif
Référence 5604MM

Appartement Nantes T4 Duplex 70 m2 avec terrasse de 40 m²,
Nantes 44000

4 pièce(s)
3 chambre(s)
70 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
371 000 € **
371 000 € honoraires inclus 350 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Le Cabinet Hemon Camus est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe duplex situé dans le quartier très recherché de Nantes Saint-Félix-Tortière, à seulement 1 minute des bords de l'Erdre. Ce duplex se trouve au premier et deuxième étage d'une petite copropriété et dispose d'une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud.
Au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée avec un vaste dégagement, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, vous trouverez la pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à la grande terrasse de 40 m² orientée plein sud. Pour couronner le tout, il y a une suite parentale avec une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Cet appartement est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun tram et bus et des facultés des bords de l'Erdre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

** 371 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Tortière-Donatien,St Pasquier-St Félix
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1800 EUR
  • Taxe Foncière
    1653 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    Ce duplex se compose d'une entrée avec dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et des wc.
    Au 2ème étage, la pièce de vie ouverte sur une cuisine A/E avec accès à la terrasse de 40 m² exposé sud. Pour finir, une suite parentale avec une chambre et une salle d'eau avec wc.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
1 place George Washington,
44300 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante