Vente appartement 70.33 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
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  5. Ref. : erdre-5641-NO
Nantes Pont de la Tortière - Appartement 4 pièce(s) 70.33 m2 1/6
Nantes Pont de la Tortière - Appartement 4 pièce(s) 70.33 m2 2/6
Nantes Pont de la Tortière - Appartement 4 pièce(s) 70.33 m2 3/6
Nantes Pont de la Tortière - Appartement 4 pièce(s) 70.33 m2 4/6
Nantes Pont de la Tortière - Appartement 4 pièce(s) 70.33 m2 5/6
Nantes Pont de la Tortière - Appartement 4 pièce(s) 70.33 m2 6/6
Référence erdre-5641-NO

Nantes Pont de la Tortière - Appartement 4 pièce(s) 70.33 m2,
Nantes 44300

1 Salle de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
260 925 € **
260 925 € honoraires inclus 245 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Dans une résidence calme et bien entretenue du quartier Pont de la Tortière, à deux pas de l'Erdre, des commerces et transports, le cabinet Hémon Camus vous propose ce bel appartement de type 4, en très bon état.
La cuisine aménagée et équipée vient d'être posée, ainsi que la salle d'eau rénovée cette année. Vous disposerez de trois véritables chambres, d'un séjour salon avec un balcon coté jardin, de WC séparés et d'un dressing.
La copropriété vous offre la possibilité de stationner vos vélos dans un local sécurisé et dédié.
Vous bénéficierez également d'un stationnement et d'une cave.
** 260 925 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 733€ et 1063€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Tortière-Donatien
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    260925 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.33 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    733 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1063 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement en très bon état composé d'une cuisine A/E récente, une salle d'eau rénovée, 3 chambres, un séjour salon avec un balcon coté jardin, de WC séparés et d'un dressing.
    Vous bénéficierez également d'un stationnement, d'une cave et d'un garage à vélo.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Tortière

Tortière est un quartier de 5 370 habitants de la ville de Nantes dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Tortière est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population7 985 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants5 986 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 360 euros / mois
  • Taux de propriétaires35 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces4,4 tous les 100m
  • Médecins130 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Hôtel de ville
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Hôtel de ville
6 rue de l'Hôtel de ville,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Hôtel de ville | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue de l'Hôtel de ville - 44000 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante