Vente appartement 220 m², Pornichet 44380Loire-Atlantique
Référence 57861

EXCEPTIONNEL !,
Pornichet 44380

4 Salle de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
220 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€3 990 000 **
€3 990 000 honoraires inclus €3 850 000 hors honoraires Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur
Au sein d'une résidence de grand standing,
Ce somptueux penthouse face mer situé aux deux derniers étages
est l'un des biens les plus rares de la Baie.
Entièrement aménagé avec goût et design, l'appartement s'étend sur plus de 220 m2 habitable et 280 m2 de terrasse, le tout avec une vue imprenable à 360° sur la baie de la Baule et l'océan Atlantique.
Un accès privatif avec ascenseur vous permet d'accéder à l'entrée de l'appartement où se trouve un hall qui dessert un grand séjour, une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée avec du matériel de prestige et une cave à vin.
Un second salon séjour avec cuisine. 4 chambres avec 4 salles d'eau, dont une somptueuse suite de maître avec son coin bien-être hammam.
Le tout donnant sur une première grande terrasse avec de nombreux espaces de réception.
L'étage supérieur vous offre une deuxième impressionnante terrasse avec son bar pour vos soirées d'été surplombant l'Atlantique.
Un projet piscine est disponible.
De nombreux garages et caves complètent ce bien d'exception.
** €3 990 000 honoraires inclus | €3 850 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Mer
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    3990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    2350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface loi Carrez
    220.6 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrasse
    283 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement de 220 m2 habitable avec 280 m2 de terrasses et rooftop.
    Vue imprenable à 360° sur la baie de la Baule.
    Absolument unique !

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Villès Babin - Villès Mahaud

Villès Babin - Villès Mahaud est un quartier de Pornichet.

  • Densité de population316 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants1 165 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
BEAULANDE Immobilier
BEAULANDE Immobilier
3 avenue Pierre Loti,
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2350€.
Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante