$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 1\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 2\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 3\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 4\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 5\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 6\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 7\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 1\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 2\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 3\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 4\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 5\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 6\/7$

$T4 - 74m\u00b2 - RENNES POTERIE - LUMINEUX \u00c9TAGE \u00c9LEV\u00c9 7\/7$

Référence PAD4914

T4 - 74m² - RENNES POTERIE - LUMINEUX ÉTAGE ÉLEVÉ,
Rennes 35000

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

74 m²

Classe énergie

Emission GES

€274 300 **

€274 300 honoraires inclus €260 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTÉ HÉMON-CAMUS - Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé qui bénéficie de tout le confort moderne !
Situé dans un immeuble de 2020, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie cuisine sur une grande terrasse de 40m² , 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains, des WC séparés, un balcon et jardin d'hiver.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée : four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes.
Vous bénéficierez d'une vue dégagée, d'une belle luminosité, de deux grands espaces extérieurs et d'un potager sur les toits
Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout.
Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude.
Situé à proximité du métro, des commerces et écoles.
Contactez-moi vite pour une visite !

** €274 300 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 445€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
6
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
274300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
139 EUR / mois
Taxe Foncière
1299 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
47
Charges annuelles (ALUR)
1665 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74.25 m2
Surface séjour
25.2 m2
Surface Dépendance(s)
15.85 m2
Surface terrasse
41.08 m2

Extérieur

Année construction
2020
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
445 EUR
Valeur consommation énergie primaire
68 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
Bel appartement avec tout le confort moderne !
Dans un immeuble de 2020 en étage élevé, il offre : entrée avec placard, pièce de vie cuisine sur grande terrasse de 40m² , 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, WC séparés, balcon et jardin d'hiver.
Cuisine entièrement am/eq : four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes.
Les + : Vue dégagée, belle luminosité, deux grands espaces extérieurs et espace potager sur les toits
place de parking en sous-sol.
Charges incluant chauffage et eau chaude.
Situé à proximité du métro, des commerces et écoles

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

La Poterie

La Poterie est un quartier de 6 400 habitants de la ville de Rennes dont 52 % des habitants sont propriétaires.
La Poterie est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.