$Appartement \u00e0 r\u00e9nover-Nantes SUD T4 72 m2\/Balcon\/Cave\/Box 1\/8$

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$Appartement \u00e0 r\u00e9nover-Nantes SUD T4 72 m2\/Balcon\/Cave\/Box 8\/8$

Exclusif

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$Appartement \u00e0 r\u00e9nover-Nantes SUD T4 72 m2\/Balcon\/Cave\/Box 2\/8$

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$Appartement \u00e0 r\u00e9nover-Nantes SUD T4 72 m2\/Balcon\/Cave\/Box 8\/8$

Référence NANTES-6347-MC

Appartement à rénover-Nantes SUD T4 72 m2/Balcon/Cave/Box,
Nantes 44200

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

72 m²

Classe énergie

Emission GES

€165 000 **

€165 000 honoraires inclus €155 000 hors honoraires Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement T4 à Rénover. Grand Potentiel à Nantes !
Idéal pour les amateurs de rénovation, cet appartement T4 situé NANTES SUD-
Ce bien vous offre une belle opportunité de personnalisation. Niché dans une résidence agréable, il se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante.

Le plus +: Un balcon sans vis-à-vis pour profiter du soleil et du calme.

En complément, cet appartement dispose d'une cave et d'un box, parfaits pour vos besoins de stockage. La résidence propose également un jardin ainsi qu'un local à vélos, ajoutant au confort de vie.

Travaux à prévoir de rénovation. Mais cette rénovation est l'occasion unique de créer un espace de vie entièrement à votre image.

N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

** €165 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1611€ et 2179€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
MARTELIERE-NANTES 44200
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1330 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
1877.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72.36 m2
Surface loi Carrez
72.36 m2
Surface au sol
73.86 m2
Surface séjour
17.63 m2
Surface terrasse
1.8 m2

Extérieur

Année construction
1964
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Disponibilité
30/11/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1611 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2179 EUR

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Commerce
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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.