Vente appartement 71 m², Nantes 44100Loire-Atlantique
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  5. Ref. : ZOLA-7135-MC
NANTES ZOLA T4-Balcon-Cave & Stationnement 1/10
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NANTES ZOLA T4-Balcon-Cave & Stationnement 10/10
  • Exclusif
Référence ZOLA-7135-MC

NANTES ZOLA T4-Balcon-Cave & Stationnement,
Nantes 44100

1
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€269 000 **
€269 000 honoraires inclus €255 000 hors honoraires Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
OPPORTUNITÉ: PLACE ZOLA, 4 PIÈCES, BALCON, PARKING
À seulement 400 m de la place Zola, dans une résidence avec parc et gardien, appartement 4 pièces situé au 4e étage avec ascenseur.

Agencement efficace : entrée avec rangements, séjour donnant sur balcon, salle à manger (ou 3é chambre selon besoin), cuisine aménagée et équipée avec loggia, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés.

Quartier recherché : calme, résidentiel, avec toutes les commodités à pied.
Les + qui font la différence : Double exposition (lumineux toute la journée), Vue dégagée sur les jardins (pas de vis-à-vis), Balcon, loggia, Cave, place de parking.
Résidence entretenue et sécurisée.

Idéal résidence principale ou investissement.

À visiter rapidement: bien recherché sur le secteur.

Copropriété de 200 lots, Charges annuelles : 2 100 €, Pas de procédure en cours.
** €269 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    MARCHE DE ZOLA
  • Accès/Environnement
    Boisé
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    parc
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Distance centre ville
    2.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    400
  • Dont lots d'habitation
    200
  • Charges annuelles (ALUR)
    2226 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    171 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface loi Carrez
    70.35 m2
  • Surface au sol
    73 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    31
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    26/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    143.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    T4 avec balcon
  • Texte Fiche Vitrine
    Résidence avec parc et gardien, vue dégagée, secteur calme. Au 4ème étage avec ascenseur : entrée avec placards, séjour ouvrant sur un balcon, salle à manger, cuisine avec loggia, 2 chambres dont une avec placard, SDE et wc. Cave et Parking. Proche commerces et transports

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Zola

Zola est un quartier de 9 580 habitants de la ville de Nantes dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Zola est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 414 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants10 889 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 840 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches5,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,8 tous les 100m
  • Médecins760 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 400 lots.Les charges annuelles sont de 2226€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante