Vente appartement 148 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
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  5. Ref. : 5014PL
Appartement 148 m2 avec terrasse et 4 stationnements 1/9
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Référence 5014PL

Appartement 148 m2 avec terrasse et 4 stationnements,
Nantes 44000

1 Salle de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
148 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
752 400 € **
752 400 € honoraires inclus 720 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose en exclusivité, dans le quartier Guist'hau, un appartement T6 qui vous séduira d'abord par sa situation au calme. Dans un petit collectif post an 2000, avec ascenseur, vous bénéficierez d'une pièce de vie traversante de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m², une chambre et la cuisine donnent aussi sur cette terrasse. Vous aurez deux autres chambres dont la plus petite mesure 13 m². Une salle de bains, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, et vous apprécierez surement d'avoir 2 places doubles de stationnements. L'ensemble est à rafraichir, et est très modulable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** 752 400 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    752400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1700 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2261 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1981 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrasse
    46 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement offrant vaste séjour ouvrant sur une terrasse, tout comme la cuisine. 3 chambres avec possibilité 4 voir 5, les espaces sont modulables. 2 places doubles de stationnement. Immeuble avec ascenseur. vous aimerez la situation calme.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Slogan Fiche Vitrine

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Guisthau

Guisthau est un quartier de 3 370 habitants de la ville de Nantes dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Guisthau est un quartier animé avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population11 449 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants3 298 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 800 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture29 %
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches16,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces6,1 tous les 100m
  • Médecins550 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
1 PLACE GEORGE WASHINGTON,
44300 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1981€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES STE THERESE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 PLACE GEORGE WASHINGTON - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante