Appartement Guist'hau 5 pièce(s) 123 m2 1/8

Appartement Guist'hau 5 pièce(s) 123 m2 2/8

Appartement Guist'hau 5 pièce(s) 123 m2 3/8

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Appartement Guist'hau 5 pièce(s) 123 m2 7/8

Appartement Guist'hau 5 pièce(s) 123 m2 8/8

Référence 5143PL

Appartement Guist'hau 5 pièce(s) 123 m2,
Nantes 44000

2 Salle de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

123 m²

Classe énergie

Emission GES

567 400 € **

567 400 € honoraires inclus 540 000 € hors honoraires Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose, dans le quartier Guist'hau, un appartement T5 qui vous offre un séjour lumineux de 37 m², une cuisine aménagée équipée, 3 grandes chambres, dont une de 19m² avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau, une buanderie et 2 wc. Pour votre confort, une grande cave et un parking couvert complètent cet ensemble. Vous aimerez sa situation calme, ses commerces de proximité et l'accès au tram 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** 567 400 € honoraires inclus | 540 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2584€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
567400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2176 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
3981 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
123 m2
Surface loi Carrez
123.88 m2
Surface séjour
37.5 m2

Extérieur

Année construction
1964

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2584 EUR

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.