Vente maison 108.46 m², Meon 49490Maine-et-Loire
Référence 5108MB

Maison 5 pièce Noyant-Villages 108.46 m2,
Meon 49490

1 Salle de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
217 300 € **
217 300 € honoraires inclus 205 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Votre cabinet Hémon Camus immobilier Angers Centre vous propose cette agréable maison 5 pièces sur la commune de Méon (commune de Noyant-Villages). La maison est composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour de plus de 54m², trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, W.C. séparés. La maison dispose également d'un sous-sol et d'un garage double. Une pompe à chaleur a été installée l'année dernière, toute l'électricité a également été refaite. Le terrain agrémentant la maison mesure 1219m². Les commerces, transports en commun et écoles se trouvent à 2mn en voiture de la maison.
** 217 300 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    217300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    766 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108.46 m2
  • Surface séjour
    54.35 m2
  • Surface terrain
    1219 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    décoration

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 5 pièces (salon-séjour, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau WC, sous-sol et garage double)

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Méon

Méon est une commune de 270 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Méon est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population15 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants230 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 050 euros / mois
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitationND
  • Taxe foncièreND
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1440 hab/médecin
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
33 RUE DES LICES,
49100 ANGERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS ANGERS CENTRE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 RUE DES LICES - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante