Référence NM3165

MAGNIFIQUE DUPLEX FACE MER,
Pornichet 44380

2 Salle de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

102 m²

Classe énergie

1 533 750 € **

1 533 750 € honoraires inclus 1 500 000 € hors honoraires Honoraires : 2.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LA POINTE DU BEC,
DANS une belle propriété du début du siècle, appartement avec vue mer et sur le le port de Pornichet, en duplex ,avec ascenseur privatif .Il vous propose une belle entrée, un salon-séjour-salle à manger avec cheminée d'environ 55 m² au sol donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, deux salles d'eau avec WC. Une deuxième terrasse avec vue mer et port , ainsi qu'une suite parentale.
Accès à une cave privative directement avec l'ascenseur de l'appartement.
Un garage et une place de parking extérieur complètent le lot.
Plage au pied de l'immeuble, environnement calme avec vue unique et proximité des commerces et marché.
COUP DE COEUR ASSURE!

** 1 533 750 € honoraires inclus | 1 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2260€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
POINTE DU BEC
Bord de mer
Oui
Vue
Mer
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
1533750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1761 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
2200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
102.71 m2
Surface au sol
127.99 m2
Surface séjour
54 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
247 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
La Pointe du Bec, magnifique duplex offrant une vue mer.
Une entrée, un salon-séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, deux salles d'eau avec WC. Une deuxième terrasse avec vue mer et port , ainsi qu'une suite parentale.