NANTES- Quartier Jules Vernes Appartement T5 4 chambres 1/13

NANTES- Quartier Jules Vernes Appartement T5 4 chambres 2/13

NANTES- Quartier Jules Vernes Appartement T5 4 chambres 3/13

NANTES- Quartier Jules Vernes Appartement T5 4 chambres 4/13

NANTES- Quartier Jules Vernes Appartement T5 4 chambres 5/13

NANTES- Quartier Jules Vernes Appartement T5 4 chambres 6/13

NANTES- Quartier Jules Vernes Appartement T5 4 chambres 7/13

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NANTES- Quartier Jules Vernes Appartement T5 4 chambres 9/13

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NANTES- Quartier Jules Vernes Appartement T5 4 chambres 12/13

NANTES- Quartier Jules Vernes Appartement T5 4 chambres 13/13

Exclusif

Référence T5-5414CLP-BB

NANTES- Quartier Jules Vernes Appartement T5 4 chambres,
Nantes 44000

2 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

126 m²

Classe énergie

Emission GES

344 500 € **

344 500 € honoraires inclus 325 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NANTES- Rue de Koufra - Beaux volumes et luminosité caractérisent cet appartement de Type 5 de 126m² avec ascenseur.
Du à l'implantation de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant . Sans vis à vis , vous apprécierez vos déjeunés ensoleillés sur son balcon d'angle de plus de 9m² et par son exposition Sud-Est. 4 chambres dont une avec accès à un second extérieur privatif, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec double exposition, salle de bains et salle d'eau, séchoir . Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter le bien

** 344 500 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2220€. Pour la date de référence 01/07/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
croissant- jules verne- rd pt de paris
Bord de mer
Non
Vue
dégagée
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
0.3 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
0.2 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
344500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
302.51 EUR / mois
Prestations / charges
eau froide et chaude , chauffage + entretien des parties communes
Taxe Foncière
1850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
73
Charges annuelles (ALUR)
3630 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
126.27 m2
Surface loi Carrez
126.27 m2
Surface séjour
27.48 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1964
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Commentaires internet
fibre dans l'immeuble
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2023
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/07/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR

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Jules Verne

Jules Verne est un quartier de 4 590 habitants de la ville de Nantes dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Jules Verne est un quartier calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.