Appartement SAINTE THERESE T4 + balcons+ parking /cave 1/8

Appartement SAINTE THERESE T4 + balcons+ parking /cave 2/8

Appartement SAINTE THERESE T4 + balcons+ parking /cave 3/8

Appartement SAINTE THERESE T4 + balcons+ parking /cave 4/8

Appartement SAINTE THERESE T4 + balcons+ parking /cave 5/8

Appartement SAINTE THERESE T4 + balcons+ parking /cave 6/8

Appartement SAINTE THERESE T4 + balcons+ parking /cave 7/8

Appartement SAINTE THERESE T4 + balcons+ parking /cave 8/8

Référence 5482PL

Appartement SAINTE THERESE T4 + balcons+ parking /cave,
Nantes 44300

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

102 m²

Classe énergie

Emission GES

390 000 € **

390 000 € honoraires inclus 369 650 € hors honoraires Honoraires : 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

La cabinet HEMON-CAMUS vous propose dans le très prisé quartier de Sainte Thérèse Américains ce bel appartement T4 bis de plus de 102m². L'entrée vous dessert le séjour avec balcon, le salon dans la continuité (ou chambre 3) avec une cheminée et un deuxiéme balcon le tout sur un parquet massif et une très belle hauteur sous plafond de +2.65m, deux grandes chambres, une cuisine aménagée équipée récente, de même que la salle de bains avec fenêtres et wc séparé. Une buanderie et un dressing complètent ce bel ensemble. Au sous-sol vous aurez une grande cave et une place de parking. Vous apprécierez le tres bon état de ce logement avec de nouvelles huisseries sur tout l'appartement (diagnostics sans anomalies).
Ce petit immeuble est bien entretenu et jouit d'un certain cachet.
Il bénéficie d'un jardin clos pour les enfants. A proximité, vous bénéficierez du tram 3 ou du C2, des écoles, du marché des Americains, des commerces et des parcs (Procé et Gaudinière).

** 390 000 € honoraires inclus | 369 650 € hors honoraires | Honoraires : 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
SAINTE THERESE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
2312 EUR
Taxe Foncière
1574 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
2312 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
102.31 m2
Surface loi Carrez
102.31 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Année construction
1965
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

Slogan Fiche Vitrine
Quartier Américains
Texte Fiche Vitrine
cet appartement propose un séjour et un salon (ou 3ème chambre) et deux grandes chambres. Cuisine et salles de bains aménagées récemment, fenêtres neuves. Exellente situation proche des commodités, et au calme. Balcons , parking et cave

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
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Supermarché

Longchamp

Longchamp est un quartier de 6 420 habitants de la ville de Nantes dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Longchamp est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.