Vente appartement 141 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
Référence 5572PL

Appartement T6 avec terrasse et parking couvert,
Nantes 44300

2 Salle de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
141 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
432 550 € **
432 550 € honoraires inclus 410 000 € hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose un appartement familial : Il est situé au deuxième et dernier étage d'un petit collectif élégant. Vous serez seuls à cet étage avec de beaux espaces. Un belle entrée dessert l'espace vie et l'espace nuit. La cuisine est aménagée équipée, un peu vintage et très lumineuse puisqu'elle ouvre sur un très grand balcon terrasse avec vue sur l'église Sainte Thérèse, une pièce débarras agrémente le confort. Le séjour offre 43 m² et est tout aussi lumineux, ouvrant aussi sur le balcon terrasse au dessus des jardins. Côté nuit : vous aurez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Côté dépendance tout va bien : Une grande cave, un local vélo et un vaste emplacement souterrain pour une voiture et une moto. Dans le quartier, vous apprécierez la proximité des écoles ou du collège, vous sererz à mi-chemin entre le chronobus C2 direct pour la gare ou le tram 3 direct pour le CHU. Le parc de la Gaudinière ou les commerces de bouche sont à quelques minutes à pieds.
** 432 550 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    LONGCHAMP
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    432550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2172 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    3266 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface loi Carrez
    140.83 m2
  • Surface au sol
    151.03 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrasse
    15.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    Bel appartement familial composé d'une belle entrée, la cuisine aménagée équipée avec grand balcon terrasse, un grand séjour, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Côté dépendance tout va bien : Une grande cave, un local vélo et un vaste emplacement souterrain pour une voiture et une moto.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Longchamp

Longchamp est un quartier de 6 420 habitants de la ville de Nantes dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Longchamp est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population7 209 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants6 852 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,8 tous les 100m
  • Médecins770 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
1 place George Washington,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3266€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante