Vente appartement 104.4 m², Angers 49000Maine-et-Loire
Référence 3960

Appartement Angers 5 pièce(s) 104.40 m2,
Angers 49000

1 Salle de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
Vendu
€318 000 honoraires inclus €300 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces, idéalement niché sur le boulevard St. Michel à Angers. Lorsque vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le confort qu'offre cet espace de vie exceptionnel.

L'appartement s'ouvre sur un spacieux salon-séjour de 40m², baigné de lumière naturelle, créant ainsi un lieu de détente chaleureux pour toute la famille. Les trois chambres offrent un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille ou peuvent être transformées en bureau, dressing ou salle de loisirs, selon vos besoins.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Préparez vos repas tout en profitant de la vue imprenable sur le jardin des plantes depuis la fenêtre.

La salle de bains est volumineuse et permet de se ressourcer après une bonne journée de travail.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est la vue panoramique imprenable qu'il offre sur la ville d'Angers. Imaginez-vous chaque matin en train de prendre votre café en contemplant ce panorama à couper le souffle.

Si vous recherchez un appartement alliant confort et vue exceptionnelle, ne cherchez plus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette opportunité unique sur le marché immobilier d'Angers.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Doutre - Saint-Jacques

Doutre - Saint-Jacques est un quartier de 14 060 habitants de la ville d'Angers dont 73 % des habitants sont locataires.
Doutre - Saint-Jacques est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 363 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants14 157 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches6,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins480 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
33 rue des Lices,
49100 ANGERS
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3400€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Angers | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 rue des Lices - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante