Vente appartement 98.8 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
Référence 5655MM

Appartement T5 balcon cave place de parking,
Nantes 44300

1 Salle de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98 m²
D
Classe énergie
F
Emission GES
369 251 € **
369 251 € honoraires inclus 350 001 € hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouveauté au cabinet Hemon Camus : À Nantes, ce très bel appartement de type 5 au dernier étage avec ascenseur se situe dans une résidence recherchée du quartier Longchamp-Perverie.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'une arrière-cuisine, d'un salon-salle à manger avec accès à un balcon exposé sud-ouest, d'un couloir avec deux placards, et de trois chambres. De plus, il dispose d'une salle de bains récemment rénovée avec fenêtre et d'un WC séparé.
L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une triple exposition sans vis-à-vis.
De plus, l'appartement dispose d'une grande cave et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Il est proche de toutes les commodités : arrêt de bus C2 (direct gare et centre-ville) à Longchamp, supermarché Super U et tous les petits commerces du rond-point de Longchamp, ainsi que toutes les écoles : maternelle et primaire, le collège à 5 minutes à pied.
Cet appartement est au coeur de la nature à 3 minutes à pied de vallée de Cens pour des balades.
** 369 251 € honoraires inclus | 350 001 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    369251 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1780 EUR
  • Taxe Foncière
    1740 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    356
  • Charges annuelles (ALUR)
    1780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/05/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    Dernier étage ascenseur: Entrée placard, cuisine A/E arrière-cuisine, salon-salle à manger accès balcon S/O, trois chambres, SDB, WC séparé, cave et parking

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
1 place George Washington,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1780€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante