Vente appartement 93.22 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence CHATEAU-5958-MCC

NANTES-SECTEUR CHATEAU- Appartement 4 pièces 93.22 m2-ASCENSEUR - GRENIER,
Nantes 44000

1 Salle de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€399 000 **
€399 000 honoraires inclus €380 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
NANTES CHATEAU- Appartement Nantes 4 pièces 93.22 m2-ASCENSEUR - GRENIER

Vivez l'Élégance au Coeur de Nantes - Appartement de Prestige proche de la Cathédrale de NANTES

Saisissez l'opportunité de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes avec cet appartement de type bourgeois. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cette propriété allie charme classique et commodités modernes pour une vie urbaine raffinée.


Espace de Vie Élégant : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un charmant balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Deux chambres spacieuses offrent un espace privé idéal pour se reposer. Possibilité d'une troisème chambre.
Modernité et Raffinement : Profitez d'une touche de modernisme avec une peinture récente, offrant une atmosphère fraîche et lumineuse à chaque coin de l'appartement.

Rangement Supplémentaire : Deux greniers viennent compléter cette offre, offrant un espace supplémentaire pour organiser vos effets personnels ou pour répondre à vos besoins de stockage.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès privilégié à toutes les commodités de la vie urbaine, des boutiques et restaurants branchés aux espaces verts paisibles, en passant par les écoles de renom et les liaisons de transport pratiques.


Cet appartement exceptionnel représente une rare opportunité d'acquérir une propriété alliant élégance intemporelle et confort moderne dans l'un des quartiers les plus convoités de Nantes. Contactez nous rapidement pour une visite.
** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1596€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    cathédrale-Bouffay
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur rue
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.22 m2
  • Surface au sol
    97 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Survitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1596 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante