$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 1\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 2\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 3\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 4\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 5\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 6\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 7\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 8\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 9\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 10\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 11\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 12\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 13\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 14\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 15\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 1\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 2\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 3\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 4\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 5\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 6\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 7\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 8\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 9\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 10\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 11\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 12\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 13\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 14\/15$

$Nantes Ste Th\u00e9r\u00e8se Proc\u00e9 T5 avec loggia box et cave 15\/15$

Référence 6787MM

Nantes Ste Thérèse Procé T5 avec loggia box et cave,
Nantes 44000

5 pièce(s)

4 chambre(s)

108 m²

Classe énergie

Emission GES

€288 750 **

€288 750 honoraires inclus €275 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Grand appartement T5 lumineux Emplacement recherché à Nantes

Découvrez ce bel appartement T5 de 108,40 m², idéalement situé 1entre le Rond-Point de Vannes et l'église Sainte-Thérèse, à deux pas des arrêts de tramway ligne 3 « A. Vincent Sainte-Thérèse » et « Rond-Point de Vannes ».
Ses atouts :
Luminosité & volume: triple exposition offrant une belle clarté tout au long de la journée.
Prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, parquet massif de qualité et fenêtres double vitrage.
Confort & praticité : un box fermé sécurisé et une grande cave complètent ce bien.
Agencement fonctionnel :
* Une vaste pièce de vie conviviale.
* Une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une loggia.
* Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille.
* Une salle d'eau rénovée récemment.
* Une grande entrée avec rangements intégrés.
* WC séparés pour plus de confort.
Cadre de vie privilégié :
Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, local vélo et local moto, chauffage collectif au gaz.
Vous serez à seulement 3 minutes du Parc de Procé et du marché du Boulevard des Américains, avec commerces, écoles et transports accessibles immédiatement.
Les 6 premières photos ont été optimisées grâce à l'intelligence artificielle (IA)

** €288 750 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13330€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Secteur
Ste Thérèse,Rd-pt de Rennes
Etage
2
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
288750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1855 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
170
Charges annuelles (ALUR)
4015 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
108.4 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
13330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

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Sainte-Thérèse

Sainte-Thérèse est un quartier de 2 550 habitants de la ville de Nantes dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Thérèse est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.