Exclusif

Référence 5317

EXCEPTIONNEL FACE MER,
Batz sur mer 44740

3 Salle de bain

7 pièce(s)

4 chambre(s)

190 m²

Classe énergie

Emission GES

1 996 800 € **

1 996 800 € honoraires inclus 1 920 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Face mer: Villa ancienne avec accès direct à la plage Saint Michel. Entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité. Jardin de 711 m² à l'abri des regards. Jolies réceptions face mer. Garage double, annexe. OFFRE ACCEPTEE.

** 1 996 800 € honoraires inclus | 1 920 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Oui
Vue
mer
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
1996800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
1907 EUR
Taxe Foncière
1749 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface loi Carrez
190.65 m2
Surface terrain
711 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1861

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
2
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR

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Batz-sur-Mer

Batz-sur-Mer est une ville de 3 030 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Batz-sur-Mer est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 20 km de Saint-Nazaire ou 26 minutes en voiture.