Référence 6723

VILLA FACE MER / LE POULIGUEN,
Le pouliguen 44510

7 pièce(s)

5 chambre(s)

190 m²

Classe énergie

Emission GES

€1 600 000 **

€1 600 000 honoraires inclus €1 540 000 hors honoraires Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Beaulande immobilier vous présente cette belle villa des années 50 située face à l'océan offrant une vue panoramique incroyable.
Proche de la pointe de Penchateau, exposée sud avec accès à la mer depuis le jardin. D'une surface de 190 m² environ , elle se compose de deux beaux espaces de vie face mer de 48 m² et de 31 m² avec terrasses. 5 chambres, 3 SDE, 1 SDB. Garage, Jardin .

** €1 600 000 honoraires inclus | €1 540 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250€ et 4440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Oui
Vue
FACE MER
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
1600000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1896 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface loi Carrez
188.69 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
396 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4440 EUR

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Le Pouliguen

Le Pouliguen est une ville de 4 810 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Le Pouliguen est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 17 km de Saint-Nazaire ou 24 minutes en voiture.