Vente maison 494 m², Guerande 44350Loire-Atlantique
Référence 5163

PROPRIETE,
Guerande 44350

9 Salle de bain
13 pièce(s)
9 chambre(s)
494 m²
B
Classe énergie
C
Emission GES
€1 788 000.00 **
€1 788 000.00 honoraires inclus €1 720 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Bien d'exception à 5 mn du centre de La Baule: belle chaumière d'environ 500 m² composée de deux habitations indépendantes sur un parc paysager de 5066 m² , piscine et pool house avec cuisine d'été. Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 9 chambres, 9 SDE, salle de jeux/ sport, sauna. Caves, garage pour 3 voitures.
** €1 788 000.00 honoraires inclus | €1 720 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3502€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1788000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    494 m2
  • Surface terrain
    5066 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Chaumes
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3502 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13.5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

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  • Texte Fiche Vitrine
    A 5 mn du centre de La Baule: belle chaumière d'environ 500 m² (hors annexes et dépendances) composée de deux habitations indépendantes sur un parc paysager de 5066 m² , grande piscine et pool house avec cuisine d'été. Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine, 9 chambres, 9 SDE, salle de jeux/ sport, sauna. Caves, garage pour 3 voitures.

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La Madeleine

La Madeleine est un quartier de Guérande.

  • Densité de population124 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants2 579 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 980 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins3680 hab/médecin
BEAULANDE Immobilier
BEAULANDE Immobilier
3 avenue Pierre Loti,
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Mentions légales
Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante