Référence 5163

PROPRIETE,
Guerande 44350

9 Salle de bain

13 pièce(s)

9 chambre(s)

494 m²

Classe énergie

Emission GES

€1 788 000.00 **

€1 788 000.00 honoraires inclus €1 720 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Bien d'exception à 5 mn du centre de La Baule: belle chaumière d'environ 500 m² composée de deux habitations indépendantes sur un parc paysager de 5066 m² , piscine et pool house avec cuisine d'été. Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 9 chambres, 9 SDE, salle de jeux/ sport, sauna. Caves, garage pour 3 voitures.

** €1 788 000.00 honoraires inclus | €1 720 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3502€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Non
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
1788000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
494 m2
Surface terrain
5066 m2

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
9
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
4
Salle(s) d'eau
5
WC
6
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3502 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
62 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13.5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Texte Fiche Vitrine
A 5 mn du centre de La Baule: belle chaumière d'environ 500 m² (hors annexes et dépendances) composée de deux habitations indépendantes sur un parc paysager de 5066 m² , grande piscine et pool house avec cuisine d'été. Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine, 9 chambres, 9 SDE, salle de jeux/ sport, sauna. Caves, garage pour 3 voitures.